Extras de Carte Funciară

Extrasul de Carte Funciară este un document oficial care oferă informații detaliate despre statutul juridic și tehnic al unei proprietăți imobiliare. Aceasta include informații despre:

• Drepturile de proprietate: Detalii despre proprietar și natura dreptului său de proprietate.
• Sarcinile: Informații despre orice sarcini care afectează proprietatea, cum ar fi ipoteci sau servituți.
• Descrierea tehnică a proprietății: Includerea localizării, dimensiunii, limitelor și utilizării terenului.

Extrasul de Carte Funciară este esențial pentru tranzacțiile imobiliare și pentru alte operațiuni juridice legate de proprietate, oferind o imagine de ansamblu asupra situației legale a imobilului.

Extrasul de Carte Funciară servește ca o dovadă a dreptului de proprietate și este adesea necesar în procesul de cumpărare-vânzare a imobilelor, pentru împrumuturi ipotecare sau pentru înregistrarea drepturilor legale asupra proprietăților.

Extrasul din planul cadastal pe ortofotoplan este un document tehnic care combină informațiile cadastrale cu imagini aeriene de înaltă rezoluție, cunoscute sub numele de ortofotografii. Aceste ortofotografii sunt corectate geometric pentru a oferi o reprezentare exactă a suprafeței terestre, eliminând distorsiunile cauzate de diferiți factori, cum ar fi înclinarea camerei sau forma terenului.

Caracteristicile acestui extras:

• Reprezentare vizuală precisă: Combinația dintre datele cadastrale și imaginile de înaltă rezoluție oferă o perspectivă clară asupra proprietății, incluzând limite, dimensiuni și amplasare.
• Utilizări diverse: Este esențial în planificarea urbanistică, tranzacțiile imobiliare, administrarea terenurilor și prevenirea litigiilor de proprietate.
• Facilitează planificarea spațială: Ajută la identificarea precisă a poziției și limitelor proprietăților, contribuind la o mai bună gestionare a resurselor și dezvoltare a infrastructurii.

Prin urmare, extrasul din planul cadastal pe ortofotoplan este un instrument crucial pentru orice operațiuni care implică terenuri și proprietăți imobiliare, oferind o imagine de ansamblu detaliată și actuală a situației pe teren.

Timpul mediu de livrare pentru un extras de la ANCPI online este de aproximativ 5 minute.

NOTĂ: În cazul în care datele pe care le-ați completat nu se regăsesc în baza de date ANCPI, termenul de soluționare și implicit de livrare al comenzii dvs. este de 3-5 zile lucrătoare.

Dacă nu se reușește obținerea extrasului CF și cererea dvs. este refuzată de ANCPI, veți fi notificat despre decizia negativă a ANCPI, împreună cu factura fiscală atașată.

Vă rugăm să vă asigurați că datele furnizate în formularul de comandă sunt corecte și complete. Orice informație completată incorect în formularul de comandă, care poate duce la întârzieri sau probleme în livrare, nu implică responsabilitatea noastră.

Recomandăm să consultaţi Politica de Livrare şi Retur pentru mai multe informaţii.

Extrasul de Carte Funciară este un document esențial în diverse proceduri legale și administrative, având aplicabilitate în multe domenii. Iată câteva dintre cele mai importante utilizări ale extrasului de Carte Funciară:

1. Credit bancar

   Pentru aprobarea unui credit bancar garantat cu ipoteca asupra unei proprietăți, extrasul de Carte Funciară este necesar pentru a verifica statutul juridic al proprietății și pentru a asigura banca de absența sarcinilor care ar putea afecta garanția.

2. Certificat de urbanism

   Extrasul de Carte Funciară este solicitat în procesul de obținere a unui certificat de urbanism, pentru a demonstra dreptul de proprietate și a verifica regimul juridic al terenului respectiv.

3. Succesiune

   În procedurile de succesiune, extrasul de Carte Funciară este folosit pentru a stabili exactitatea drepturilor de proprietate asupra bunurilor imobiliare ale defunctului.

4. Dezbatere moștenire

   La dezbaterea moștenirii, extrasul de Carte Funciară ajută la clarificarea și confirmarea drepturilor succesorale asupra proprietăților imobiliare.

5. Autorizație de construcție

   Pentru obținerea unei autorizații de construcție, este necesar să se prezinte extrasul de Carte Funciară, pentru a demonstra dreptul de proprietate asupra terenului și pentru a asigura conformitatea cu reglementările locale de urbanism.

6. ONRC (Oficiul Național al Registrului Comerțului)

   Înregistrarea sau modificarea datelor unei companii care deține proprietăți imobiliare necesită prezentarea extrasului de Carte Funciară la ONRC, pentru a reflecta exact situația juridică a proprietăților respective.

7. Registrul Comerțului

   Extrasul de Carte Funciară este folosit pentru procedurile legate de Registrul Comerțului, inclusiv pentru înregistrarea sediilor sociale sau a punctelor de lucru ale companiilor, demonstrând proprietatea sau dreptul de folosință asupra spațiilor.

8. Casa Verde

   Pentru accesarea programelor guvernamentale precum "Casa Verde", care oferă sprijin pentru implementarea soluțiilor eco-eficiente, extrasul de Carte Funciară este necesar pentru a dovedi proprietatea asupra imobilului care urmează să fie modernizat.