Extrasul de Carte Funciară este un document esențial în procesele de tranzacționare a proprietăților imobiliare și de soluționare a diferitelor chestiuni legale legate de acestea. În acest articol, vom explora în detaliu ce este Extrasul de Carte Funciară, de ce este important și cum poate fi utilizat în diverse situații.
Ce este un Extras Carte Funciară?
Extrasul de Carte Funciară este un document oficial emis de către ANCPI (Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară), care conține informații despre un anumit imobil sau parcelă de teren. Acesta atestă proprietatea, înscrierile și drepturile reale existente asupra imobilului, precum și orice sarcini sau restricții care îl afectează.
Importanța Extrasului de Carte Funciară
Extrasul de Carte Funciară este esențial în numeroase situații legale și comerciale, inclusiv:
- Tranzacționarea proprietăților imobiliare: În procesul de vânzare-cumpărare a unei proprietăți, Extrasul de Carte Funciară este un document-cheie utilizat pentru a verifica statutul legal al proprietății și pentru a asigura că nu există înscrieri sau restricții care ar putea afecta tranzacția.
- Încheierea de contracte de ipotecă sau de credit imobiliar: Băncile și instituțiile financiare solicită adesea Extrasul de Carte Funciară pentru a evalua valoarea și riscul asociat unei proprietăți înainte de a acorda un împrumut ipotecar sau un credit imobiliar.
- Soluționarea litigiilor imobiliare: În cazul unor dispute legale legate de proprietăți imobiliare, Extrasul de Carte Funciară poate fi folosit pentru a clarifica drepturile de proprietate și înscrierile existente asupra imobilului în cauză.
Cum se obține un Extras de Carte Funciară?
Pentru a obține un Extras de Carte Funciară, proprietarul sau solicitantul trebuie să se adreseze Oficiului de Cadastru și Publicitate Imobiliară competent în zona în care se află imobilul în cauză.
Procedura și costurile asociate obținerii Extrasului de Carte Funciară pot varia în funcție de jurisdicție și de complexitatea informațiilor solicitate. Platforma intermediară Carte Funciară Online vine în întâmpinarea clienților, oferindu-le posibilitatea de a obține documentele necesare în maxim 5 minute, eliminând astfel barierele și întârzierile obișnuite.
Extrasul de Carte Funciară este un instrument esențial în procesele legale și comerciale legate de proprietățile imobiliare. Acest document oferă informații detaliate și fiabile despre statutul legal al unei proprietăți și este utilizat în diverse situații, de la tranzacționarea imobilelor până la soluționarea litigiilor. Este important ca proprietarii și solicitanții să înțeleagă importanța și utilizarea corectă a Extrasului de Carte Funciară în gestionarea proprietăților lor imobiliare.
