Cum citești un extras de carte funciară: ghid pe scurt

Extrasul de carte funciară are trei părți. Partea I descrie imobilul: numărul cadastral, adresa, suprafața și categoria de folosință. Partea a II-a arată cine deține imobilul și în ce cotă, împreună cu actul în baza căruia a fost înscris dreptul. Partea a III-a listează sarcinile: ipoteci, interdicții de înstrăinare, servituți sau drepturi de uzufruct.

Înainte de o tranzacție, verifică în special partea a III-a: o ipotecă activă sau o interdicție notată pot bloca vânzarea. Verifică și ca datele proprietarului din partea a II-a să corespundă exact cu actul de identitate al vânzătorului.

Dacă ceva nu se potrivește cu realitatea (adresă veche, suprafață diferită), este nevoie de o cerere de actualizare sau rectificare la OCPI — extrasul nu se corectează de la sine.